廣州市國土房管局副局長(zhǎng)黃文波表示，今年廣州樓市調(diào)控主要思路是嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策，在供、需兩端雙向調(diào)控。目前廣州樓市已發(fā)生積極變化，正保持健康理性態(tài)勢(shì)，前8個(gè)月一手住房成交均價(jià)為13304元人民幣每平方米，漲幅低于同期CPI漲幅的5.8%、GDP增幅的11%、居民人均可支配收入增幅的11.7%。

　　黃文波稱，在需求端，廣州實(shí)行差別化的住房消費(fèi)政策，抑制投資、投機(jī)等不合理的住房消費(fèi)；在供應(yīng)端，廣州切實(shí)加大面向中低收入人群住房的有效供應(yīng)，今年計(jì)劃籌建8.5萬套保障房，為去年保障房開工量的3倍多，比“十一五”期間建設(shè)總量還多，保障房和商品房供應(yīng)比例達(dá)到1：1。

　　該局當(dāng)日向媒體公布最新數(shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月廣州一手住房成交量390萬平方米，月均49萬平方米，約為往年月成交量的七成左右。這表明，有三成左右的消費(fèi)需求被擠出。分析認(rèn)為，這部分主要為購買三套及以上住房的投資消費(fèi)需求。

　　對(duì)于廣州下一步住房政策的基本思路，黃文波說，廣州將會(huì)把保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)展到中等偏下收入住房困難人群，保障房建設(shè)擬實(shí)行“以需定供”，政府根據(jù)需求登記情況，制定中長(zhǎng)期的保障房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。

　　黃文波還表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是廣州市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中不可或缺的部分，當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行調(diào)控是政府防治“市場(chǎng)失靈”的一種調(diào)節(jié)措施，并不是對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的否定或打壓。